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被相続人居住用家屋等確認書の交付について

最終更新日:2019年5月20日
都市建設局 住宅部 空家対策課TEL:096-328-2514096-328-2514 メール akiyataisaku@city.kumamoto.lg.jp 担当課の地図を見る
 
空き家の発生を抑制するための特例措置を受けるにあたって、税務署へ提出が必要な書類の一つである
『被相続人居住用家屋等確認書』 の交付を行います。
※2019(平成31)年4月1日以降の申請について特例の適用期間や要件、書式、必要な添付図書等が一部変更されています。
 

空き家の発生を抑制するための特例措置(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について

 相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除することが出来ます。

 

適用を受けるにあたってのポイント

(1)・相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までの譲渡。

   ・2016(平成28)年4月1日から2023年12月31日までに譲渡すること(特例の適用期間)
(2)・相続開始の直前において、被相続人の居住の用に供されていたもの

 ※被相続人が相続開始直前に老人ホーム等に入所していた場合については、2019年4月1日以降の譲渡が対象です。

 ・相続開始の直前において、当該被相続人以外に居住をしていた者がいないもの

 ・昭和56年5月31日以前に建築された家屋(区分所有建築物を除く)であること

 ・相続の時から譲渡の時まで事業の用、貸付けの用または居住の用に供されていなかったこと

(3)・譲渡価額が1億円以下

 ・家屋を譲渡する場合(その敷地の用に供されている土地等も併せて譲渡する場合も含む)、

  当該譲渡時において、当該家屋が現行の耐震基準に適合するもの  
 


 ※その他特例措置の要件や必要書類等については、 国土交通省ホームページ新しいウインドウで(外部リンク)または、お近くの税務署にお問合せください。 

  

被相続人居住用家屋等確認書の交付申請について

 

(1)申請から本確認書交付までの流れ

   【申請書受付窓口及び提出先について】

       〒860-8601 熊本市中央区手取本町1番1号  

       熊本市 都市建設局 住宅部 空家対策課(本庁舎9階)  

       電話:096-328-2514

   【窓口での申請書受付時間】

       午前 830分~1130分  午後 1時~445分(土日・祝日除く)

   【申請書の提出方法について】

       ■持参の場合

         ・担当職員が不在の場合もあるため、事前にご連絡くださいますようお願いします。

         ・確認書の発行について、郵送をご希望される場合は、切手を添付した返信用封筒をご提出ください。(必ず宛先の記載をお願いします)

       ■郵送の場合

         ・返信用封筒に切手を貼ったものを同封してください。

         ・申請書類に不足・修正等があった場合は、追加で書類等の郵送が必要になることを、あらかじめご了承下さい。

         ・受取日は郵送日ではなく、書類が担当部署に届いた日となります。

   【申請書の提出から確認書の交付までに要する時間について】

         ・申請書の提出から確認書の交付までに通常1週間から10日程度かかります。(ただし、修正や追加の書類が必要な場合を除く。)確定申告ま  

    でに余裕をもって申請してください。

         ※確定申告が近づくと確認書の申請窓口が混雑することが予想されるため、書類等のご準備、申請手続きについてはお早めにお願いします。

         ※被相続人が老人ホーム等に入所していた場合の提出書類(介護保険の被保険者証等の写しや老人ホーム等が保有する書類など)については、

    相続後や家屋・敷地の譲渡後に入手が難しいものもあるため、特例適用の検討段階において早めにご準備ください。

   【確認書受取りについて】

       ■窓口でのお受取りの場合

          確認書発行後、担当の職員から連絡しますので、提出先にお越しください。

       ■郵送の場合

          提出時にいただいた返信用封筒により郵送します。

 

 

(2)本確認申請の提出書類と注意事項等

以下の【申請書】及び【添付書類】を空家対策課までご提出ください。 

 

1-1:家屋又は家屋及び敷地等を譲渡する場合

【申請書】

ワード (新様式)被相続人居住用家屋等確認申請書【別記様式1-1】 新しいウィンドウで(ワード:72.5キロバイト)

【添付書類】
  提出書類と注意事項等【様式1-1】をご参照のうえ、申請書の3~4ページに記載の【被相続人居住用家屋等確認書の交付のための提出書類の確認表】をご確認ください。
 

1-2:家屋の取壊し、除却又は滅失後の敷地等を譲渡する場合

【申請書】

ワード (新様式)被相続人居住用家屋等確認申請書【別記様式1-2】 新しいウィンドウで(ワード:75キロバイト)

【添付書類】
  提出書類と注意事項等【様式1-2】をご参照のうえ、申請書の3~4ページに記載の【被相続人居住用家屋等確認書の交付のための提出書類の確認表】をご確認ください。



このページに関する
お問い合わせは
都市建設局 住宅部 空家対策課
電話:096-328-2514096-328-2514
メール akiyataisaku@city.kumamoto.lg.jp 
(ID:16760)
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