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農地を、農地以外にする(農地の転用)届出について

最終更新日:2022年9月21日
熊本市農業委員会事務局 熊本市農業委員会事務局TEL:096-328-2781096-328-2781 FAX:096-353-0061 メール nougyouiinkai@city.kumamoto.lg.jp 担当課の地図を見る

農地を、農地以外にする(農地の転用)


農地の転用について
 
 ○市街化区域の場合・・・・・・・「1、届出」をご覧下さい。
 ○市街化区域以外の場合・・・・・ 原則として転用はできないことになっています。ただし特別に許可を得ることで、転用が出来ることもあります。「2、許可申請」をご覧下さい。

   転用目的によっては、許可を必要としない場合もありますが(自己の農地を2アール未満の敷地で農舎を建設する場合等)その場合は「許可不要転用届」 が必要になります。



1、届出(市街化区域)

○届出書は2種類あります。

農地法第4条によるもの(市街化区域)

  ー農地の所有者自身が転用する場合ー
 ☆必要書類
 ○農地法第4条の届出書
 ○転用する農地の全部事項証明書(原本)
 ○字図(届出地を赤で表示)(コピー可)
 ○位置図(住宅地図等の写し【1/2,500程度のもの】・届出地を赤で表示) (コピー可)
 ○その他必要と認められるもの
 (例:全部事項証明書の所有者住所と現住所が違う場合⇒戸籍の附票等、住所のつながりが確認できる書面)
 ※行政書士等、代理人による届出の場合は委任状


農地法第5条によるもの(市街化区域)

 ー農地の所有者以外が転用する場合ー
 ☆必要書類
 ○農地法第5条の届出書
 ○転用する農地の全部事項証明書(原本)
 ○字図(届出地を赤で表示)(コピー可)
 ○位置図(住宅地図等の写し【1/2,500程度のもの】・届出地を赤で表示)(コピー可)
 ○その他必要と認められるもの
 (例:全部事項証明書の所有者住所と現住所が違う場合⇒戸籍の附票等、住所のつながりが確認できる書面)
 ※行政書士等、代理人による届出の場合は委任状

 届出書は、法定記載事項が記載され添付書類が揃っていれば受理されます。

 ☆届出が受理された場合、翌週には受理通知書が交付されます。(この受理通知書は、所有権移転登記、及び地目変更登記をする際に必要な書類です。)

○届出から受理通知書交付までの流れ
   締切日:毎週金曜日(祝日の場合は前日)
   受理通知書交付日時:翌週水曜日午後(祝日の場合は翌日)



2、許可申請(市街化調整区域)

 まず、窓口で、転用が可能かどうかを相談してください。
 その際、転用したい農地の所在地、転用の目的を明確にしておく必要があります。

 ー手間暇かけて申請書を作成して、それが「不許可」にならないためにー
 一般的に、優良な農地であるほど、転用は困難になります。また、転用による周囲の農地への影響や、許可された場合に転用が確実に可能か、等が転用許可のポイントです。
 

農地法第4条によるもの(市街化調整区域)

 ー農地の所有者自身が転用する場合ー
 ☆必要書類
 ○農地法4条申請書(正副2部)
 ○添付書類(下記参照)

農地法第5条によるもの(市街化調整区域)

 ー農地の所有者以外が転用する場合ー
 ー転用を目的として所有権、賃借権等の権利の移転、設定を受ける場合ー

 ☆必要書類
 ○農地法5条申請書(正副2部)
 ○添付書類(下記参照)

農地法第4条・5条による添付書類(共通)


 〇申請土地の登記事項証明書 全部事項証明書に限る:交付後3ヶ月以内

 〇申請者が法人である場合には、定款若しくは寄附行為の写し又は法人の登記事項証明書(交付後3ヶ月以内

 〇事業計画書(記載内容が網羅されていること)

 〇資金計画書(計画積算資料としての見積書を含む)

 〇資金証明書(銀行等の残高証明書、融資証明書等)

 〇位置図   

  (申請地の位置【1/10,000ないし1/50,000程】、および、近隣の状況が判るもの【1/2,500程度】をそれぞれ添付・・・申請地を地図の中に配置して作成すること)

 〇字図等(申請にかかる土地の地番を表示する図面)

  (申請地をで表示)コピー可

 〇 配置図  

  ・建物施設の面積、位置を明示すること【1500ないし12,000程度

  ・建物がある場合は、隣接地との距離を表示すること             

  ・駐車場・資材置場等の場合は、車輌や資材の配置状況及びその面積を詳細に記載すること

 〇排水計画図 

  (配置図と同一図面で可、雨水・生活雑排水・汚水を分けて記載し、その流れをで表示すること)

 〇その他参考となる図面 (必要に応じて建物平面図・立面図等)

 〇取水、排水同意書  (取水、排水に関する水利権者、漁業権者、その他関係権利者の同意を得ている場合はその旨を証する書面。)

 〇土地改良区の意見書  (申請地が土地改良区の場合)

 〇公共財産払下、付替え等の手続きに関する書類

 〇他法令による許認可等を必要とする場合は、その手続き状況を記載した書類

 〇所有権以外の権限に基づいて申請する場合には、所有者の同意があったことを証する書面、地上権、永小作権、質権又は賃貸借権に基づく耕作者が

  いる場合には、その同意があったことを証する書面又は賃借等契約の解約・解除を証する書面

 〇太陽光発電設備や営農型太陽光発電設備などの場合は、必要と思われるもの

 〇代理人、行政書士等による申請の場合は、申請者本人の直筆の委任状

 〇その他必要と思われるもの

例1:抵当権の設定がある場合 ⇒ 抵当権者からの同意書 

例2:土地謄本の所有者の住所と現住所が違う場合 ⇒ 戸籍の附票等住所のつながりが確認できる書面

例3:申請地が既に転用されている場合 ⇒ 転用者からの始末書・顛末書

例4:農地区分の確認資料


 上記について正本、副本各1部が必要です。

 詳しいことは、熊本市農業委員会事務局または分室へお尋ねください。


○申請から許可の流れ
※締切日:毎月20日(土・日・祝日の場合は翌日) 
  申請から許可書交付まで約1か月かかります。

  ただし、申請の内容(他法令による許可が必要な場合等)により、許可書の交付に期間を要することがありま  

  す。
  申請⇒受付⇒現地調査及び地区委員会協議⇒総会審議⇒許可書交付

 
 
熊本市農業委員会事務局西南分室富合・城南分室北区分室
TEL 096-328-2781TEL 096-329-1179TEL 0964-28-3211TEL 096-272-6908
 

 

このページに関する
お問い合わせは
熊本市農業委員会事務局 熊本市農業委員会事務局
電話:096-328-2781096-328-2781
ファックス:096-353-0061
メール nougyouiinkai@city.kumamoto.lg.jp 
(ID:765)
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