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熊本市空き家バンク

最終更新日:2024年11月20日
都市建設局 住宅部 空家対策課TEL:096-328-2514096-328-2514 メール akiyataisaku@city.kumamoto.lg.jp 担当課の地図を見る

熊本市空き家バンク

空き家を貸したい・売りたい所有者から市に提供された物件情報を空き家バンクに登録し、空き家を借りたい・買いたい利用者に提供する制度を開始します!

空き家バンクとは?

不動産事業者の方へ

空き家所有者の方へ

空き家バンク利用希望者の方へ

 

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01空き家バンクとは
 空き家バンクとは、空き家を貸したい・売りたい所有者から市に提供された物件情報を空き家バンクに登録し、空き家を借りたい・買いたい利用者に提供することで、空き家の流通促進を図るものです。

 なお、物件情報は、熊本市空き家バンク(市ホームページ)に掲載するだけでなく、全国版空き家バンクや連携不動産事業者の不動産サイトにも掲載しますので、空き家を利用したい方へ広く情報発信されます。

 あなたの空き家を、大切にしてくれる次の方へ託してみませんか?

空き家バンクのイメージ図

空き家バンクのイメージ図


 

 


02市と連携した不動産事業者がお世話します
 熊本市は、空き家バンクに登録された物件について、直接の買取や、利用希望者との売買・賃貸の交渉は行っていません。しかしながら、利用希望者との売買・賃貸の交渉や、空き家の媒介契約は市と連携している不動産事業者(連携協定を締結した不動産関係4団体の会員)が行うため、安心して手続きを依頼することができます!
 不動産取引には様々な法令上の規制や権利関係が絡み合っており、様々な知識が必要です。豊富な知識や経験を持った不動産事業者が市と連携していますので、売却・購入に際して生じる疑問や悩みもお気軽にご相談いただけます。
 不動産取引については、空き家バンクの登録申請を行った後に、空き家バンク登録不動産事業者の媒介により契約となります。(※不動産事業者への仲介手数料が必要になります。)

 

 

03空き家の活用事例
 ※ 現在準備中です。

 

空き家利活用の相談について

 熊本県では、建築士で一定の講習を受け、空き家の利活用に関して専門的な知識を有する方を「熊本県空家利活用マネージャー」として登録しています。「空き家をどのような用途で有効活用できるのか?」「具体的な活用方法を提案してほしい!」など、空き家の利活用に関してのお悩みは、熊本県空家利活用マネージャーに御相談してみてはいかがでしょうか。

 制度の詳細については、下記をご覧ください。

→熊本県空家利活用マネージャー新しいウインドウで(外部リンク)

    

 

 

04関連サイト

  • 全国版空き家バンク(LIFULL HOME’S)

  全国版空き家バンクLIFULL新しいウインドウで(外部リンク)

  • 全国版空き家バンク(athome)

  全国版空き家バンクathome新しいウインドウで(外部リンク)

  • 熊本市公式移住情報サイト「熊本はどう?」

  熊本はどう?新しいウインドウで(外部リンク)

 

 


 

 
 

 

 

不動産事業者の方へ
 熊本市空き家バンクで媒介業務を担っていただく不動産事業者に向けたページです。登録を希望する不動産事業者は以下をご覧ください。
 

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 熊本市空き家バンク制度を開始します!
募集中
現在、空き家物件所有者と利用者との媒介契約を

担っていただく不動産事業者を募集中です。

  
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熊本市空き家バンク制度について

 制度の詳細については、以下をご覧ください。

空き家バンク登録事業者の業務フロー

 空き家バンク登録事業者の、各空き家物件の対応業務の流れは、以下の通りです。

不動産事業者のフロー


  

空き家バンク登録事業者について

 

登録要件

 次に掲げる要件をすべて満たす必要があります。

  1. 熊本市内に事業所を置き、連携不動産関係団体 のいずれかに所属する宅地建物取引業法第2条第1項第3号に規定する宅地建物取引業者であること。
  2. 熊本市の市税に係る徴収金(市税及び延滞金等)の滞納がないこと。
  3. 代表者及び役員が、暴力団及び暴力団員でなく、かつ、暴力団及び暴力団員と密接な関係を有しない者であること。
  4. 自らが行う不動産事業について、ホームページ等により広報できること。
  5. 宅地建物取引業法に基づく監督処分を受けていないこと。
  6. 一般社団法人九州不動産公正取引協議会から過去2年間「厳重警告」以上の措置を受けていないこと。
  7. 連携不動産関係団体の指導を受けていないこと。

  連携不動産関係団体とは、以下の4団体です。

  • 公益社団法人熊本県宅地建物取引業協会
  • 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会熊本県支部
  • 一般社団法人熊本県賃貸住宅経営者協会
  • 公益社団法人全日本不動産協会熊本県本部
 

登録申請手続き

 令和3年(2021)1月28日(木)より申請受付を開始します。
 空き家バンク登録事業者の登録有効期間は、登録決定日から2年後の日が属する年度の末日までです。
 登録の申請手続きや提出書類の注意事項等については、PDF 空き家バンク登録事業者申請マニュアル をご参照ください。
  •  

    提出書類

     登録を希望される事業者は、以下の書類を提出してください。  

    申請書の提出方法

     郵送の場合

    • 申請書類に不足・修正等があった場合は、追加で書類等の郵送が必要になることを、あらかじめご了承下さい。
    • 受取日は投函日ではなく、書類が届いた日となります。

     

     郵送先

    860-8601 熊本市中央区手取本町11

              熊本市 空家対策課宛 

        

     持参の場合
    • 担当職員が不在の場合もあるため、来課日を事前にご連絡くださいますようお願いします。

     

     受付窓口
    熊本市 空家対策課(本庁舎9階)  

    電話:096-328-2514

    午前830分~1130

    午後1時~445分(土日・祝日除く)

      

     

    登録内容の変更について

     申請書の内容に変更があったときは、速やかに以下の書類を提出してください。

       

    有効期間の更新について

     引き続き、登録を希望する場合は、その期間が満了する日までの1か月間において、以下の書類を提出してください。

  •  
  • 登録の抹消について

     登録の抹消を希望する場合は、以下の書類を提出してください。


    その他物件登録関係書類(登録事業者向け)

    空き家所有者の方へ
     空き家をお持ちの方向けのページです。 空き家バンクに登録を希望する方は、以下をご覧ください。
     
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    熊本市空き家バンク制度を開始します!
    募集中
    現在、空き家物件の登録申請を受付中です。

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    空き家バンクについて

     制度の詳細については要綱をご覧ください。

     

    注意

    • 本事業は、お持ちの空き家を売りたい・貸したい方から市に提供された物件情報を空き家バンクに登録し、空き家を借りたい・買いたい利用者に紹介する制度です。市や不動産事業者が直接空き家の買い取りや賃貸を行う制度ではありませんので、ご注意ください。
    • 連携不動産事業者と契約が成立しない等の理由により、空き家バンクに登録できない場合があります
     

    空き家バンクの利用フロー

      空き家バンクへの物件登録から売買・賃貸契約成立までの流れは、フローの通りです。

    空き家バンク所有者フロー


      

    空き家バンクの登録対象について

     下記の「対象の空き家」「対象の登録希望者」の要件を満たすことが主な登録条件です。また、その他にも条件がございます。

     

    対象の空き家

     次に掲げる要件をすべて満たす必要があります。

     1. 熊本市内に所在すること。

     2. 建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの又はその恐れがあるもの。

       ただし、国又は地方公共団体が所有し、又は管理するものを除く。

     3. 宅建業者と以下の契約のいずれも締結していないこと。

    ・宅地建物取引業法第34条の2第1項に規定する媒介契約

    ・同条第3項に規定する専任媒介契約

    ・宅地建物取引業法施行規則第15条の9第1項に規定する専属専任媒介契約

     4. 空家等対策の推進に関する特別措置法第2条第2項に規定する特定空家等でないこと。

     5. 建築基準法及び消防法に基づく是正指導を受けていないこと 。

  •  
     

    対象の登録希望者

     次に掲げる要件をすべて満たす必要があります。
    1. 物件登録を行おうとする空き家の所有者等 ※ であること

    2. 暴力団若しくは暴力団員でない者又は暴力団及び暴力団員と密接な関係を有しないこと

    ※ 所有者等・・・空き家の売買または賃貸の権原を持つ者(所有者または相続人)

    ※ 連携不動産事業者と契約が成立しない等の理由により、空き家バンクに登録できない場合があります。

    物件の登録申請手続き

     ※ 現在、登録申請を受付中です。
      令和3年(2021年)1月28日(木)より受付を開始しました。
     

    提出書類

     登録を希望される所有者は、以下の書類を提出してください。 

     ・ワード 熊本市空き家バンク登録物件申請書(様式第12号) 新しいウィンドウで(ワード:42.9キロバイト)
     ・ワード 熊本市空き家バンク情報提供同意書(様式第13号) 新しいウィンドウで(ワード:19.6キロバイト)
     ・空き家の場所及びその周辺を表示した地図
     ・「建物」及び「土地」の登記事項証明書新しいウインドウで(外部リンク) ※法務局で取得
      (賃貸希望の場合は「建物」の登記事項証明書のみで可)
     ・申請者の「本市の市税の滞納のない証明書新しいウインドウで
     ・空き家の現況を確認できる写真 ※2枚以上

     代理人に委任する場合は、委任状も提出してください。

     

    申請書の提出方法

      郵送の場合

    • 申請書類に不足・修正等があった場合は、追加で書類等の郵送が必要になることを、あらかじめご了承下さい。
    • 受取日は投函日ではなく、書類が届いた日となります。

     

     郵送先

    860-8601 熊本市中央区手取本町11

              熊本市 空家対策課宛 


      

      持参の場合
    • 担当職員が不在の場合もあるため、事前にご連絡くださいますようお願いします。

     

     受付窓口
    熊本市 空家対策課(本庁舎9階)  

    電話:096-328-2514

    午前830分~1130

    午後1時~445分(土日・祝日除く)

     

     
     


     


     

     空き家利用希望者の方へ
     熊本市空き家バンクを利用して、空き家をお探しの方向けのページです。 

    物件登録状況

     

    熊本市空き家バンク物件登録状況(令和6年11月20日時点)

     

    累計

    売却

    賃貸別

    中央区

    北区

    南区

    東区

    西区

    現在募集中

    件数

    7件

    売却 6件

    賃貸 1件

    2件

    2件

    1件

    0件

    2件

    成約済み

    件数

    22件

    売却 19件

    賃貸 3件

    4件

    6件

    5件

    2件

    5件

      

    登録物件を探す

     

    地図から探す

    熊本市の地図から登録物件を探す場合は、次の画像をクリックしてください。

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    一覧から探す

    【売却】希望物件

    物件
    No.

    所在地

    構造

    階数

    敷地面積

    建物床面積

    (平方メートル)

    価格
    (万円)

    物件詳細情報

    問い合わせ先

    4

     北区清水本町21番36号

    木造
    平屋建て

    231.40
    79.86

    1,080

    こちらをクリック新しいウインドウで

    (外部リンク)

    有限会社フローレンス新しいウインドウで

    (外部リンク)
    TEL 096-312-8210

    12 中央区黒髪3丁目15番8号
    木造
    平屋建て
    199.86
    60.45
    1,380こちらをクリック新しいウインドウで
    (外部リンク)

    有限会社フローレンス新しいウインドウで

    (外部リンク)
    TEL 096-312-8210

    17 西区河内町野出1069番1木造
    2階建て
    501.81
    98.18
    550こちらをクリック新しいウインドウで
    (外部リンク)
    不動産のWAKKS新しいウインドウで
    (外部リンク)

    TEL 096-274-8235
    19 南区海路口町1738木造
    672.03
    104.00
    850こちらをクリック新しいウインドウで
    (外部リンク)
    株式会社 ジャストライフ新しいウインドウで(外部リンク)
    TEL 096-355-0320
    26 西区河内町岳1844番299木造
    2階建て
    493
    134.92
    1,280 こちらをクリック新しいウインドウで
    (外部リンク)
     有限会社フローレンス新しいウインドウで
    (外部リンク)

    TEL 096-312-8210
    31  北区山室2丁目3-5木造
    2階建て
     314
    138.42
    780 こちらをクリック新しいウインドウで
    (外部リンク)

    新産不動産株式会社新しいウインドウで
    (外部リンク)

    TEL  0120-096-312

     

     

    【賃貸】希望物件

    物件
    No.

    所在地

    構造

    階数

    敷地面積

    建物床面積

    (平方メートル)

     賃料
    (万円)

    物件詳細情報

    問い合わせ先

    32 中央区島崎1丁目21-24
    木造
    2階建て
    -
    45.00
    4.5 こちらをクリック新しいウインドウで
    (外部リンク)
    TEL 096-354-4511

     

     

     

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