農地を、農地以外にする（農地の転用）

農地の転用について
　
　○市街化区域の場合・・・・・・・「1、届出」をご覧下さい。
　○市街化区域以外の場合・・・・・ 原則として転用はできないことになっています。ただし特別に許可を得ることで、転用が出来ることもあります。「2、許可申請」をご覧下さい。

　 　転用目的によっては、許可を必要としない場合もありますが（自己の農地を2アール未満の敷地で農舎を建設する場合等）その場合は「許可不要転用届」　が必要になります。

1、届出（市街化区域）

○届出書は2種類あります。

農地法第4条によるもの（市街化区域）

　 ー農地の所有者自身が転用する場合ー
　☆必要書類
　○農地法第4条の届出書
　○転用する農地の全部事項証明書（原本）
　○字図（届出地を赤で表示）（コピー可）
　○位置図（住宅地図等の写し【1/2,500程度のもの】・届出地を赤で表示） （コピー可）
　○その他必要と認められるもの
　（例：全部事項証明書の所有者住所と現住所が違う場合⇒戸籍の附票等、住所のつながりが確認できる書面）
　※行政書士等、代理人による届出の場合は委任状


農地法第5条によるもの（市街化区域）

　ー農地の所有者以外が転用する場合ー
　☆必要書類
　○農地法第5条の届出書
　○転用する農地の全部事項証明書（原本）
　○字図(届出地を赤で表示）（コピー可）
　○位置図（住宅地図等の写し【1/2,500程度のもの】・届出地を赤で表示）（コピー可）
　○1,000㎡以上で開発許可を要するものについては、都市計画法第29条による開発許可を受けたことを証する書面（コピー可）
　○その他必要と認められるもの
　（例：全部事項証明書の所有者住所と現住所が違う場合⇒戸籍の附票等、住所のつながりが確認できる書面）
　※行政書士等、代理人による届出の場合は委任状

　届出書は、法定記載事項が記載され添付書類が揃っていれば受理されます。

　☆届出が受理された場合、翌週には受理通知書が交付されます。（この受理通知書は、所有権移転登記、及び地目変更登記をする際に必要な書類です。）

○届出から受理通知書交付までの流れ
　　　締切日：毎週金曜日（祝日の場合は前日）
　　　受理通知書交付日時：翌週水曜日午後（祝日の場合は翌日）

2、許可申請（市街化調整区域）

　まず、窓口で、転用が可能かどうかを相談してください。
　その際、転用したい農地の所在地、転用の目的を明確にしておく必要があります。

　ー手間暇かけて申請書を作成して、それが「不許可」にならないためにー
　一般的に、優良な農地であるほど、転用は困難になります。また、転用による周囲の農地への影響や、許可された場合に転用が確実に可能か、等が転用許可のポイントです。
　

農地法第4条によるもの（市街化調整区域）

　ー農地の所有者自身が転用する場合ー
　☆必要書類
　○農地法4条申請書（正副2部）
　○添付書類（下記参照）

農地法第5条によるもの（市街化調整区域）

　ー農地の所有者以外が転用する場合ー
　ー転用を目的として所有権、賃借権等の権利の移転、設定を受ける場合ー

　☆必要書類
　○農地法5条申請書（正副2部）
　○添付書類（下記参照）

農地法第4条・5条による添付書類（共通）

　○申請土地の登記事項証明書（全部事項証明書に限る）(原本)
　○法人の登記事項証明書（転用者が法人の場合）(原本)
　○定款又は寄付行為（転用者が法人の場合）（コピー可）
　○事業計画書（記載内容が網羅されていること）
　○資金証明書（銀行等の残高証明書、融資証明書等）(原本)
　○位置図（(1)申請地の位置【1/10,000程度】(2)近隣の状況が判るもの【1/2,500程度】）
　○字図(申請地を赤で表示)（コピー可）
　○配置図(建物・施設の面積、位置を明示すること)
　○排水計画図（配置図と同一図面で可、雨水・生活雑排水・汚水を分けて記載し、その流れを青で表示すること）
　○その他参考となる図面(必要に応じて建物平面図・立面図等)
　○排水同意書（放流先となる水路を管理する集落農区長、土地改良区等）(原本)
　○土地改良区の意見（申請地が土地改良区の場合）(原本)
　○公共財産払下、付替え等の手続きに関する証明（コピー可）
　○他法令による許認可等を必要とする場合は、その手続き状況を記載した書類
　○農地の賃貸借（または使用貸借）による契約がある場合は、耕作者からの解約を証する書面
　○農用地区域に含まれていない旨の市長の証明書
　○行政書士等による代理申請の場合は申請人からの委任状
　○その他必要と思われるもの（例：抵当権の設定がある場合⇒抵当権者からの同意書）

　上記について正本、副本各1部が必要です。

　詳しいことは、熊本市農業委員会事務局または分室へお尋ねください。

　 　必要書類を窓口で申請してください。（記入、押印漏れにご注意を。）

○申請から許可の流れ
※締切日：毎月20日（土・日・祝日の場合は翌日）　
　　申請から許可書交付まで約1か月かかります。

　　ただし、申請の内容（他法令による許可が必要な場合等）により、許可書の交付に期間を要することがありま　　

　　す。
　　申請⇒受付⇒現地調査及び地区委員会協議⇒総会審議⇒許可書交付